他們正在用虛擬現(xiàn)實技術(shù)顛覆你的買房體驗

來源:站長新聞AiWeTalk的空間 2015-05-18

他們正在用虛擬現(xiàn)實技術(shù)顛覆你的買房體驗

　　微軟的“黑科技”Hololens再一次點燃了人們對于虛擬現(xiàn)實技術(shù)的無限遐想。然而，Google Glass的出師未捷也讓人們不禁懷疑炫酷Demo與實際體驗之間的差距。
　　虛擬現(xiàn)實距離改變我們的生活還有多遠(yuǎn)的距離？或者說，虛擬現(xiàn)實技術(shù)將在生活中的什么地方率先落地？
　　如今，你可以足不出戶買盡天下好物，足不出戶欽點方圓數(shù)公里內(nèi)的美食，足不出戶召喚保潔阿姨上門。那么，足不出戶在家選房呢？
　　在買房這件中國人的終生大事上，體驗依然和前互聯(lián)網(wǎng)時代一樣：帶著對象甚至老爸老媽，一個樓盤一個樓盤風(fēng)塵仆仆地走訪；隨時防備“房托”和銷售人員的花言巧語；為了研究各種戶型的居住體驗活生生把自己研究成了一個專家；美輪美奐的圖片、沙盤不能相信，但是舉家出動去看一次房又是一場折騰……
　　有數(shù)據(jù)稱，目前在上海買一套房通常需要花費12個月的時間，在線下看20套樓盤。而如今，虛擬現(xiàn)實和增強現(xiàn)實技術(shù)有望使買房像在手機上玩《紀(jì)念碑谷》一樣輕松愜意。
　　在“新三板互聯(lián)網(wǎng)房企第一股”華燕房盟日前發(fā)布的3D實景看房應(yīng)用“云燕安家”中，購房者可以以第一人稱視角“進(jìn)入”樣板房中，在其中漫步徜徉，體驗房屋的布局。室內(nèi)的寬窄，家具的陳設(shè)，可以自由設(shè)定身高來體驗一種身臨其境的“空間感”。而且，一日四時、一年四季的室內(nèi)光線、室外風(fēng)景都可以模擬出來，這更是實地看房也無法感受到的體驗。在體驗過程中有任何疑問，都可以直接在應(yīng)用中向客服詢問。
　　不想看樣板間而想看清水房？一鍵切換，你就可以看到清水房究竟是什么樣子。
　　有數(shù)據(jù)顯示，通過這樣的在線篩選，購房者的平均看房時間為3個月，平均看房的戶型降低為5套，而實地看房的轉(zhuǎn)換率為25%。對于客戶而言，效率提高了4倍；而對于開發(fā)商而言，效率提高了5倍。
　　樓盤廣告——房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)——售樓處——實地看房，這條多年以來停滯不前的房地產(chǎn)銷售流程，每個環(huán)節(jié)都正在被移動互聯(lián)網(wǎng)所顛覆。
　　當(dāng)購房者足不出戶就可以在家中了解多個樓盤房屋的大致情況時，經(jīng)紀(jì)人的角色也在發(fā)生變化。過去，銷售人員以千方百計將購房者“哄騙”到售樓處為第一任務(wù)。在不同的地方通過傳單和帶看尋找客戶，甚至為了50元的人頭帶看費爭得面紅耳赤。
　　如今，就像在租房市場已經(jīng)發(fā)生的轉(zhuǎn)變一樣，經(jīng)紀(jì)人由“拉客者”搖身一變成了“陪看者”，當(dāng)用戶在云燕安家上選中了最終要實地考察的房子后，就可以直接預(yù)約線下看房，會有專車、專人直接上門接送、陪同到樓盤看房，從此告別擁擠喧騰的看房車。
　　“關(guān)于家里裝修，你最后悔的事情有哪些？”
　　在知乎的這個問題下面，有一位用戶的回答得到了5000多人的贊同：“后悔輕信開發(fā)商樣板間。為了顯得房間更大，樣板間都是特殊尺寸的家具，床基本都是1.8米長。你實際裝修的時候就發(fā)現(xiàn)完全不可能按照樣板間做布局�！�
　　過去，房地產(chǎn)商上在樣板間上面做的手腳使之基本上不可能成為裝修的參考。而現(xiàn)在有了虛擬樣板間，你既可以看到開發(fā)商驚喜裝配的精裝修的樣子，也可以一鍵切換到毛坯房的狀態(tài)，自己和家人一起像裝扮QQ空間一樣“裝修”房屋。你可以選擇不同尺寸、不同規(guī)格的家具在屋子里擺放、搭配，隨心所欲�？梢噪S時置身其中感受裝修后的空間感和實際效果。
　　去年宜家曾經(jīng)“嘗鮮”過增強現(xiàn)實技術(shù)。只要將宜家的產(chǎn)品手冊放在你想要擺放的位置，然后用智能設(shè)備對準(zhǔn)它，通過App掃描，在屏幕里你就能看到家具擺在家中的樣子（見鈦媒體此前文章《幫你把中意的家具搬上3D屏幕》）。

宜家增強現(xiàn)實App

　　而云燕安家的虛擬現(xiàn)實技術(shù)則更進(jìn)一步，無需任何中介，在手機上就可以還原出一個隨心布置的家。
　　為什么我們的購房體驗多年以來一直停滯不前？賣方市場可能是主要的原因。在上海華燕房盟網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司副總裁葉偉看來，由于長期以來B端（開發(fā)商）的強勢，互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品基本上都圍繞著B端用戶去服務(wù)，甚少考慮C端（購房者）的用戶體驗問題，即便是互聯(lián)網(wǎng)門戶或者垂直搜索的產(chǎn)品還是以工具型產(chǎn)品、為B端直接導(dǎo)流C端用戶為主，沒有重視C端用戶的需求。但這不代表C端用戶的困擾不存在。
　　而從C端用戶的買房“痛點”入手，可能會反過來撬動整個房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈。這一點已經(jīng)在租房市場上得到了驗證。在手機上看房、裝修，也在把買房、家裝這樣的低頻次行為變?yōu)橛脩糸e暇時間尋找樂趣的一種高頻次行為，這對于留住用戶、提高用戶活躍度和黏性，都有著巨大的意義。
　　有人曾預(yù)言當(dāng)Hololens進(jìn)入千家萬戶，人人都頭戴眼鏡之時，房屋裝修將被應(yīng)用商店里的各種主題所取代。然而，這仍然是一個遙遠(yuǎn)的未來。
在此之前，房地產(chǎn)會是虛擬現(xiàn)實技術(shù)在中國“落地”的一個突破口嗎？

　　文章編輯: AiWeTalk網(wǎng)頁客服(reidrightsolutions.com)

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